Pourquoi équiper votre copropriété d’une borne de recharge ?
Avec la croissance rapide du parc de véhicules électriques, les demandes d’équipement en bornes de recharge se multiplient dans les immeubles collectifs. Aujourd’hui, ne pas anticiper cette évolution, c’est risquer de freiner la mobilité de vos résidents et de perdre en attractivité immobilière.
Un besoin réel et croissant dans les parkings collectifs
De nombreux copropriétaires souhaitent recharger leur véhicule sur leur propre place de parking, de manière simple et sécurisée. Les infrastructures publiques, souvent saturées ou éloignées, ne suffisent plus. La recharge à domicile devient une attente forte, en particulier dans les grandes résidences urbaines et périurbaines.
Installer une borne de recharge ou prévoir le pré-équipement électrique permet à la copropriété :
- d’anticiper les demandes individuelles et d’éviter les conflits futurs,
- de valoriser les lots immobiliers en répondant aux nouveaux critères des acheteurs,
- de renforcer son image moderne et responsable.
Une démarche encadrée par la loi
Depuis 2011, le “droit à la prise” permet à tout résident d’une copropriété de demander l’installation d’un point de recharge à ses frais, sous certaines conditions. Ce cadre légal oblige les copropriétés à se positionner face à cette demande, même si elles n’en ont pas encore ressenti l’urgence.
Ignorer ou retarder ces projets peut devenir source de tensions entre copropriétaires et syndic.
Ce que dit la loi : le droit à la prise et les obligations en copropriété
L’installation d’une borne de recharge en copropriété est encadrée par un cadre juridique bien défini. Pour les syndics et copropriétaires, il est essentiel de comprendre ces règles afin de prendre des décisions éclairées et d’éviter tout blocage lors de l’assemblée générale.
Le “droit à la prise” : un droit individuel encadré
Depuis la loi Grenelle 2, tout résident d’un immeuble collectif disposant d’une place de parking privative peut faire valoir son droit à la prise, à condition de prendre en charge les frais d’installation.
Ce droit s’exerce même si le projet n’est pas encore inscrit à l’ordre du jour de l’AG. Le syndic ne peut s’y opposer que pour un motif sérieux (ex : impossibilité technique ou projet collectif déjà en cours).
Bon à savoir : la copropriété ne peut pas refuser sans justification technique solide.
Projet individuel ou collectif : deux approches possibles
Selon le contexte et les besoins, l’installation peut se faire de deux manières :
- Individuelle : le copropriétaire installe une borne à ses frais, sur sa place, avec un compteur dédié.
- Collective : la copropriété vote l’installation d’une infrastructure mutualisée ou d’un pré-équipement, pour faciliter les futures installations.
Chaque approche a ses avantages, mais dans tous les cas, la conformité aux normes IRVE et aux règles de sécurité électrique est obligatoire.
Le rôle du syndic et de l’assemblée générale
Le syndic doit :
- inscrire la demande d’un copropriétaire à l’ordre du jour de l’AG,
- transmettre les documents techniques (devis, schéma d’installation),
- s’assurer de la conformité réglementaire du projet.
Un vote à la majorité simple est généralement suffisant pour approuver un projet collectif ou autoriser un droit à la prise.
Notre accompagnement pour votre projet IRVE en copropriété
En tant qu'électricien dans le Val d'Oise, nous savons que l’installation de bornes de recharge en copropriété demande bien plus qu’un simple branchement électrique. C’est un projet collectif, qui doit être techniquement fiable, juridiquement sécurisé et financièrement optimisé. C’est pourquoi nous proposons un accompagnement complet, à chaque étape.
Étude technique gratuite sur site
Tout commence par une visite technique gratuite, réalisée dans votre résidence. Nous analysons :
- la configuration du parking (intérieur, extérieur, box fermés),
- la puissance disponible sur le tableau général,
- les possibilités de raccordement (colonnes montantes, tranchées, gaines existantes),
- les contraintes spécifiques à l’immeuble.
Ce diagnostic nous permet de proposer une solution adaptée : individuelle, collective ou pré-équipement.
Assistance juridique et aide à la décision
Nous vous accompagnons pour :
- préparer les documents nécessaires à l’assemblée générale (fiche projet, devis, plans),
- expliquer les différentes options aux copropriétaires,
- faciliter la prise de décision en AG, en rassurant et simplifiant la compréhension du projet.
Nous pouvons également intervenir en réunion ou visioconférence pour répondre aux questions du conseil syndical.
Gestion des aides financières pour les copropriétés
Grâce à notre expérience, nous prenons en charge le montage de votre dossier de subvention :
- Prime Advenir Copropriété (jusqu’à 50 % du coût de l’installation collective),
- TVA réduite si applicable,
- autres aides régionales ou locales selon votre commune.
Nous veillons à maximiser votre budget en mobilisant toutes les aides disponibles.
Installation certifiée IRVE par des électriciens qualifiés
Tous nos chantiers sont réalisés par des techniciens certifiés IRVE, comme l’exige la réglementation. Nous garantissons :
- une installation conforme aux normes de sécurité,
- l’utilisation de matériel professionnel et durable,
- une mise en service complète et testée.
Selon le projet, nous pouvons aussi intégrer des systèmes de supervision ou de gestion des accès, très utiles en solution partagée.
Solutions proposées : individuelle, collective ou pré-équipement
Chaque copropriété est unique, c’est pourquoi MG Énergies propose plusieurs modèles d’installation de bornes de recharge selon vos besoins, votre budget et votre stratégie à long terme. Qu’il s’agisse d’un seul copropriétaire souhaitant se brancher, ou d’un projet global porté par le syndic, nous avons la solution adaptée.
Installation individuelle (droit à la prise)
Le copropriétaire fait installer une borne sur sa place de stationnement privée, à ses frais. Cette solution est rapide à mettre en œuvre, sans obliger la copropriété à investir.
- Raccordement au tableau général ou via compteur individuel
- Bornes puissances 3,7 kW à 22 kW selon l’installation
- Gestion autonome de la recharge et des coûts
- Solution éligible à la prime Advenir résident collectif
Parfait pour répondre à une première demande, sans mobiliser toute la copropriété.
Solution collective avec infrastructure mutualisée
La copropriété investit dans une infrastructure partagée : câblage central, bornes mutualisées, gestion des accès. Les utilisateurs se branchent selon les règles définies en AG.
- Système intelligent avec suivi de consommation par badge
- Accès réservé aux utilisateurs autorisés
- Facturation automatisée (option)
- Éligible à la prime Advenir Copropriété collective
- Possibilité d’ajout progressif de bornes selon les besoins
Idéal dans les grandes résidences ou les parkings mutualisés.
Pré-équipement pour bornes futures
Vous ne souhaitez pas installer de borne immédiatement ? MG Énergies propose le pré-équipement IRVE, qui prépare l’infrastructure pour des installations ultérieures (gaines, câblage, tableaux…).
- Réduction des coûts futurs (pas besoin de rouvrir les tranchées)
- Compatible avec toutes les bornes IRVE du marché
- Peut être financé en partie par des aides publiques
- Permet une mise en conformité progressive
Un choix intelligent pour anticiper les besoins sans surinvestir.
Pourquoi faire appel à MG Énergies pour votre copropriété ?
Installer une borne de recharge dans un immeuble collectif demande bien plus qu’une compétence électrique : il faut comprendre les enjeux de la copropriété, parler le langage des syndics et garantir une installation conforme, durable et éligible aux aides. C’est exactement ce que propose MG Énergies.
Une expertise spécialisée en habitat collectif
Contrairement à une installation chez un particulier, une installation IRVE en copropriété implique de jongler avec les contraintes techniques, les autorisations juridiques et les attentes parfois divergentes entre résidents.
Chez MG Énergies, nous avons l’habitude d’intervenir dans ce contexte :
- étude technique spécifique aux parkings collectifs,
- accompagnement des syndics dans la préparation des AG,
- présentation claire et pédagogique des solutions aux copropriétaires.
Nous parlons le langage des conseils syndicaux et savons comment faire avancer un projet sans blocage.
Un installateur IRVE certifié, local et réactif
Basés en Île-de-France, nous intervenons rapidement dans toute la région, avec une présence renforcée dans le Val d’Oise, les Yvelines et le nord du 92.
Nos électriciens sont certifiés IRVE, un gage de sécurité et de conformité pour votre installation. Chaque chantier est suivi avec sérieux : planification rigoureuse, intervention propre et sécurisée, mise en service complète.
Un accompagnement 100 % clé en main
Avec MG Énergies, vous bénéficiez :
- d’un seul interlocuteur pour le technique, le juridique et les aides,
- d’un projet cadré, documenté et sécurisé,
- d’une installation durable, évolutive et maîtrisée.
Plusieurs syndics et copropriétés nous font déjà confiance. Pourquoi pas vous ?
Découvrez notre zone d'intervention dans le Val d'Oise
Faites étudier gratuitement votre projet de borne de recharge en copropriété
Vous êtes syndic, membre du conseil syndical ou copropriétaire dans une résidence collective ?
Vous souhaitez anticiper les demandes de recharge électrique et équiper votre copropriété en toute sécurité ?
MG Énergies vous accompagne à chaque étape :
- étude technique gratuite sur place,
- assistance pour l’assemblée générale,
- montage du dossier de subvention (prime Advenir),
- installation conforme par un électricien IRVE certifié.
Notre zone d'intervention : Magny en Vexin, Chaumont, Nucourt, Saint Gervais, Montagny en vexin, Banthelu,Serans, Eaubonne, Ermont, Soisy sous montmorency, Saint Gratien, Sannois, Enghien les bains, Montmorency, Franconville, Saint leu la forêt, Deuil la Barre, Epinay, Argenteuil, Saint Brice sous Forêt, Cormeilles en Parisis, Herblay, Pontoise, Taverny, Cergy, Sannois, Saint Witz, Montlignon
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